1974〜1984年築, 専有面積63.84㎡〜83.84㎡の平均販売価格
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ユートピア諏訪山
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩10分
1979年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,646万円
35.8万円/㎡
1,460
2,250
3,041
3,832
AI査定結果
推定相場価格
2,646万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,250万円〜3,041万円
30.5万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月21日
ユートピア諏訪山
2,490万円（33.7万円/㎡）/ 4階 / 73.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,490万円 | 33.7万円 | 4階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 2,490万円 | 33.7万円 | 5階 | 73.84㎡ | 3L・DK | 南 |
| 2025/10/12 | 2,530万円 | 34.3万円 | 5階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 2,380万円 | 25.8万円 | 4階 | 92.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | ユートピア諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,490万円 | 33.7万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/15 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,898万円 | 34.6万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/06 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/13 | ユートピア相楽 神戸市中央区中山手通四丁目 | 元町駅10分 | 2,200万円 | 28.3万円 | 77.7㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/06 | メゾン北野 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅8分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.3㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/06 | ユートピア中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2023/06/20 | 北野ダイヤハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,890万円 | 34.9万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅11分 | 2,090万円 | 28.1万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/08 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,250万円 | 36.3万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/17 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/26 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,549万円 | 35.9万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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